Текущий ремонт помещений в себя включает:

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту<...>12. В приложении 3 к ВСН 58-88(р) приведен перечень конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования и примерные сроки их эксплуатации до проведения капитального ремонта. Например, работы по замене стояка ХВС или ГВС — могут быть признаны относящимися к работам по капитальному ремонту. Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилищного фонда, приведен в приложении 9 к ВСН 58-88(р).

1. Главное что не понятно во всем этом, где же находится граница между капитальном и текущем ремонтом? 2. Каким образом или исходя из чего формируется величина ежемесячных платежей по текущему и капитальному ремонту. Например, частичный ремонт (восстановление) штукатурки в подъезде, замена (или, тем более, ремонт) отдельных участков трубопроводов — это всё текущий ремонт.

Хотя есть и другое мнение (см. далее). 1. За текущий ремонт — на основании нормативов объёмов и стоимости работ. Подробнее об этом см.: «Как формируются тарифы». Второй вариант платы за капитальный ремонт — в размере федерального стандарта стоимости капитального ремонта.

Т.е. ключевой вопрос, из-за которого возникают разночтения — это что считать «системой» и «элементом» в данном контексте. ВОПРОС:Смотрите, а если кап ремонт уже провели деньгами бюджета, то как быть в этом случае?

ОТВЕТ:Одна и та же работа не может быть учтена по двум статьям — и как капремонт за счёт бюджетных средств, и как текущий ремонт от лица ТСЖ. Либо то, либо другое. На текущий ремонт деньги собираются ежемесячно в составе квартплаты (но есть ли резерв-остаток?). Это есть «аварийные работы», которые входят в обязательный перечень работ исполнителя (пример). На это у исполнителя будет 2 варианта действий: либо организовать и выполнить работы, либо написать Вам отписку.

Кто-нибудь занимался оформлением жилого дома на кап-ремонт по 185-ФЗ? У нас в Омске для включения в списки на кап-ремонт действует дурацкая балльная система. Маргарита, чтобы дом отремонтировать по 185 закону нужно согласие 2/3 жильцов,так как 5% стоимости кап ремонта платить жильцам. УК, который вам обязан предоставить техническое состояние дома. Представитель УК и кто — то от собственник ов (и) составляете предполагаемый план как ремонта.

Пилите в суд с требованием понудить админис включить вас в список на кап. ремонт. Я считаю, что нужно давно бы сформулировать четкое определение между капитальным и текущим ремонтами! К выборочному капитальному ремонту таким образом можно отнести и замену трех участков (по 3 метра) трубопроводов стояков? Вообщем ни чего непонятно, так же как и все наши законы!!! Маргарита пишет (18.04.2010 г.): Как доказать, что при капитальном ремонте фасада здания подлежат замене и оконные проемы.

А в ГОСТах, ВСН, МДК и проч. такого расширенного толкования нет. На что можно сослаться? В Рекомендацияхработы по ремонту или замене окон и дверей (в составе общего имущества) — п. 5.2.22. Возможно ли выйти изпрограммы капитального ремонта и не платить за кап ремонт? Наш дом ремонтировать не собираются, но при этом ежемесячно взымают плату за кап ремонт. Яотказался от оплаты кап ремонта и на меня подали в суд, при чем с формулировкой «взыскать задолжность по коммунальным платежам».

Уважаемые коллеги мы начали оформлять документы на капитальный ремонт жилого здания. На счету у нас имеется средства на текущий ремонт,но нам отказывают их использовать на капитальный ремонт. Здравствуйте, подскажите пожалуйста как нам быть и что делать. В 2009 году в нашем доме делали капитальный ремонт, меняли кровлю. Подскажите могу ли я потребовать возмещения за некачественный капитальный ремонт.

К примеру старшая по подъезду собирала деньги на ремонт входной двери в подъезде, обосновывая свои действия тем, что в договорах с УК ничего не сказано о ремонте подъезда. Пожалуйста, подскажите, куда мне обращаться и что предпринять? У меня такой вопрос: с января 2011 г. жильцы нашего дома (собственники жилых помещений) стали платить в ЖЭУ вдвое больше. На мой вопрос сегодня юрист ЖЭУ ответила, что раньше с нас не брали плату за текущий ремонт, а только за обслуживание.

Текущий ремонт помещений в себя включает:

Ситуация странная, т.к. наш дом признан аварийным в 70-е годы, и вдруг с января 2011 он перестал им быть? Внятного ответа я от ЖЭУ не получила. Al-7:Как собственники решат — такой тариф и должен быть. Документальные обоснования не обязательны, степень их детализации законом не установлена, но решать в конечном итоге собственникам. Жилищным кодексом предусмотрено, что в договоре управления обязательно должен быть указан перечень работ. Подробнее — см. «Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту жилого помещения».

Формально по Жилищному кодексу собрание и так может проводиться только по инициативе одного из собственников. На практике же фактическим инициатором зачастую выступает управляющая организация, «подсказывая» и «помогая» собственникам, которых они выбрали в качестве «инициаторов».

Особенности отнесения СМР к определенному виду инвестиционной деятельности: капитальному и текущему ремонту, реконструкции (модернизации)

Возникает вопрос: Относится ли при такой ситуации данный вид работ к кап. ремонту? Общего собрания жильцы не проводили, по сути получается, что четверо интузиастов решили заказать и оплатить замену общего имущества за свой счет) Или эти работы можно отнести к бытовому подряду?

1.2.1.3. Ремонт жилых зданий и сооружений

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, имеют ли право приостанавливать плановый текущий и капитальный ремонт из-за должников? Добрый день! В нашем доме идет капитальный ремонт с заменой окон на пластиковые.

Или пойти по другому пути, доказывая, что, поскольку окна в квартире не являются общим имуществом, решение об их замене должен принимать сам собственник, и только для своей квартиры. Управляющая компания должна заменить его за свой или за наш счет. Это может считаться как текущий ремонт. Al-7:Полотенцесушитель, если он является частью общедомовой системы отопления или горячего водоснабжения, относится к общему имуществу многоквартирного дома. Также, как и батарея отопления.

Здравствуйте. В нашем доме нужен ремонт крыши; на общем собрании( где не было и половины жителей дома), было принято решение об одинаковой оплате ремонта, вне зависимости от занимаемой жилой площади. Скажите пожалуйста, как должна распределятся оплата за ремонт крыши? И на основании какого закона можно убедить председателя ТСЖ сделать рассчёт по занемаемой площади+ площадь общего пользования. Определение и набор работ по текущему ремонту многоквартирного дома прописаны в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

Ремонт (как текущий, так и капитальный) должен проводиться по решению собственников (должен быть протокол общего собрания). Отнесение к виду капитального ремонта зависит от технического состояния зданий, назначенных на ремонт, а также качества их планировки и степени внутреннего благоустройства.