Налоговый учет в управляющих компаниях осуществляется в соответствии с положениями главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).
Доходы управляющей компании Основными доходами управляющей компании являются доходы, получаемые в рамках договоров управления многоквартирными домами, а также доходы от оказания дополнительных услуг. К таким доходам относятся:

• Ежемесячные платежи собственников квартир за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
• Платежи за коммунальные услуги, которые управляющая компания перечисляет ресурсоснабжающим организациям;
• Доходы от сдачи в аренду нежилых помещений в многоквартирном доме;
• Доходы от оказания услуг по уборке помещений, вывозу мусора, ремонту и техническому обслуживанию многоквартирного дома;
• Проценты по депозитам денежных средств собственников квартир, размещенным в кредитных организациях по решению общего собрания собственников.
  Расходы управляющей компании Расходами управляющей компании считаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, связанные с выполнением обязанностей по управлению многоквартирным домом. К основным видам расходов относятся:
• Затраты на оплату труда работников управляющей компании;
• Отчисления на социальные нужды;
• Расходы на содержание и ремонт многоквартирного дома (уборка помещений, вывоз мусора, текущий ремонт);
• Коммунальные платежи за содержание помещений, занимаемых управляющей компанией;
• Расходы на покупку материалов, необходимых для обслуживания и ремонта многоквартирного дома;
• Расходы на юридические и бухгалтерские услуги;
• Амортизационные отчисления по основным средствам;
• Налоги и сборы.
  Налогообложение доходов и расходов управляющей компании Управляющие компании уплачивают следующие налоги и сборы:
• Налог на прибыль (уплачивается на разницу между доходами и расходами);
• Налог на добавленную стоимость (уплачивается на добавленную стоимость при оказании услуг);
• Налог на имущество (уплачивается на стоимость принадлежащего управляющей компании имущества);
• Налог на землю (уплачивается на стоимость принадлежащего управляющей компании земельного участка);
• Транспортный налог (уплачивается на транспортные средства, принадлежащие управляющей компании);
• Страховые взносы.
  Управляющие компании имеют право на применение специального налогового режима - упрощенной системы налогообложения (УСН). При применении УСН управляющая компания освобождается от уплаты налога на прибыль, налога на добавленную стоимость (кроме НДС при ввозе товаров на территорию Российской Федерации) и налога на имущество. Вместо этих налогов управляющая компания уплачивает единый налог на упрощенной системе налогообложения.