Как продать квартиру, купленную на материнский капитал

Свидетельство на собственность было выдано на меня и мужа. Но прописаны в этой квартире были я и третий ребенок — двое первых детей были прописаны с мужем в доме в другом городе. И купить квартиру стоимостью 2.8 млн в строящемся доме (90% готовности) с привлечение материнского капитала. Купил в прошлом году по такому варианту квартиру (ипотека с материнским капиталом).

После рождения или усыновления второго малыша семья получает весьма ощутимую финансовую поддержку государства — материнский капитал. По существующему законодательству, статье 2 пункта 36 ГК РФ, без особого разрешения органов попечительства и опеки продать купленную на семейный сертификат квартиру нельзя.

Продажа квартиры, приобретенной в ипотеку

Только в этом случае может быть получено разрешение, без которого продажа жилья невозможна. Игнорируя выполнение этих условий и совершая продажу-покупку жилья без разрешения, можно остаться без новой квартиры по причине аннулирования сделки. При желании обменять квартиру на частный дом, потребуется предоставить документы о наличии коммуникаций и качестве материала, из которого он построен.

Условия продажи жилья, купленного на материнский капитал

Или же приобретаемая квартира еще не достроена, и оперативно выделить детские доли не представляется возможным. В случае аннулирования сделки, они обязаны будут вернуть квартиру прежним владельцам. Неутешительным является и тот факт, что, для уменьшения обязательных налогов, реальная стоимость квартиры иногда занижается.

Способы продажи квартиры

В этом случае получить разрешение от органов опеки будет значительно легче и быстрее. Здравствуйте! У меня в собственности имеется квартира. Хочу купить на материнский капитал+наличные квартиру.

При продаже квартиры, купленной на маткапитал, оформляются ли доли на имеющуюся квартиру, в которой только я собственник? Здравствуйте. При рождении второго ребенка в 2013 году мы брали ипотечный кредит на приобретение жилья и денежные средства на погашение этой ипотеки были погашены с помощью материнского капиталла.

Здравствуйте. Я получила в наследство с квартиры. В квартире 43 квадрата. Добрый день! Подскажите, заканчиваем гасить ипотеку за 3-х комнатную квартиру в тверской области, часть погасили маткапиталлом.

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Добрый день. Квартира в стройке ( идет задержка 2 года), преобретена по ипотеке и в последствии внесен мат капитал. Хотим продать ее по переуступке , погасить кредит и тут же взять новую ипотеку и преобрести другое жилье. Для ускорения преобретения жилья, чтобы не ждать этот долгострой.

Можно ли продать дом, купленный на материнский (семейный) капитал

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я купить дом меньшей площади если прошлый был куплен на мат. капитал? То есть я купила на Урале дом площадью 57 квадратов на мат. капитал. Сейчас хочу его продать и купить на Юге площадью 50 квадратов, но с большим участком земли и более благоустроенный.

Здравствуйте. Я взяла квартиру в ипотеку+ мат. капитал сейчас хочу расширяться. Реально пере подписать обязательства в ПФ на новую квартиру. Могу ли я купить комнату в 3-х комнатной квартире на мат.капитал, если собственником является бывший свёкр и второму ребёнку он по документам чужой человек. Но фамилия одна. С мужем уже 3 года в разводе.

У нас двое детей. В квартиру взятую в ипотеку мы вложили материнский капитал. Супруг будет отказываться от своей доли в пользу детей. Планируется погашение ипотеки полностью. И возникли такие обстоятельства, по которым необходимо мою долю либо продать, либо подарить родителям. Могу ли я купить квартиру на матер.капитал и сделать дарственную на сестру. Чаще всего средства материнского капитала расходуются именно на покупку нового жилья, но с течением времени может возникнуть необходимость жилье продать.

Улучшение условий жизни – одно из направлений, предусмотренных законом, на которое можно тратить средства материнского капитала. Поэтому если семья решит в будущем такое жилье продать, потребуется также получить разрешение на продажу. Чтобы стать счастливым обладателем разрешения на продажу доли несовершеннолетнего, нужно обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства.

Ребенок должен стать собственником доли в новой квартире не меньшего размера, чем ему принадлежала в старой квартире. Откажут в выдаче разрешения на продажу собственности ребенка, если новая квартира покупается в рассрочку, так как это ухудшает жилищные условия ребенка.

Если опека убедится, что интересы несовершеннолетнего соблюдены, то разрешение на продажу будет готово в течение 2 недель с момента подачи заявления. Если к моменту продажи все дети-собственники вырастут, то о том, что квартира куплена за материнский капитал, можно будет даже не вспоминать. По статистике, за все время действия программы до 2016 года более 90% семей, получивших сертификат на материнский капитал, направляют его на улучшение своих жилищных условий.

Они тщательно следят за тем, чтобы права несовершеннолетних детей не нарушались, — а именно, чтобы после продажи жилья, купленного на капитал, дети не потеряли доли в собственности.

Есть ли ограничения при продаже квартиры?

Несовершеннолетние дети не потеряют доли в праве собственности на любое другое жилое помещение, и их жилищные условия не будут ухудшаться. При этом желательно, чтобы приобретаемое жилье было большей площади, чем продаваемая квартира, чтобы органами опеки это также могло расцениваться как улучшение жилищных условий.

Продать такое жилье можно лишь для того, чтобы купить другое — более комфортное и большей жилой площади, или, по крайней мере, равнозначное по площади и комфорту тому жилью, которое отчуждается. Но сомневаются, что с продажей этой квартиры не будет проблем. Правильно, что органы опеки и попечительства так контролируют такие ситуации, когда продается жилье приобретенное на средства материнского капитала.

Специфика и необходимые документы для продажи домов под материнским капиталом

Интересно, если эта квартира продается и покупается другая. То к этой новой квартире относятся эти правила. Или это уже считается квартира, купленная НЕ на материнский капитал? Здравствуйте. Мы продаем дом, купленный за мат.капитал, 52 кв. Мы с мужем свои доли подарили матери.

Особенности использования материнского капитала на покупку жилья

Почему в статье не написали, что «счастливые» родители не смогут взять ипотеку на квартиру, приобретаемуе взамен квартиры, купленной с использованием материнского капитала? То есть если семья приобрела однушку в ипотеку и с помощью материнского капитала погасила её этой семье невозможно одновременно продать однушку и с помощью новой ипотеки приобрести двушку?

Вопрос: купили 3-х комн. квартиру в ипотеку (2008 год). В 2010 родился второй ребенок. В 2011 году использовали МК для погашения части основного долга по ипотеке. Ипотека еще не выплачена до конца. Хочу продать указанную квартиру и погасить ипотечный кредит. При этом выделить сопоставимые доли детям в квартире принадлежащей моей сестре (у меня в собственности квартир больше нет). Подскажите возможен ли такой вариант?

Родив третьего ребенка, мы погасили остаток ипотеки материнским капиталом. Таким образом, можно подвести итог. Никаких ограничений по продаже жилья, купленного с использованием средств материнского капитала, законом не предусмотрено.